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                大发快三市农村居民Ψ房屋建设管理条例 (征求意见稿)

                2019-08-08字号:【

                第一章  总  则

                第一条  为了▆进一步规范农村居民房屋建设和管理,不断改善农村人居环境,建设美丽乡村,促◆进乡村振兴,根据现金牛牛相关法律法规,结合本市实际,制定本条ω例。

                第二条  本市行政区域内农村居民在城市、乡镇开发边界以外的农村集体土地上新建、改建、扩建房屋及ξ 其管理和监督,适用本条例。

                第三条  农村居民房屋建设及其管理,应当遵循规划先福彩三d走势图带连线图表专业版行、先批后建、一户一宅、集约节约的原则。

                第四条  市、县(区)人民政府组织领导本行政区域内农村居民房屋建设管理工作,保证建设管□ 理的机构设置、人员配备和经费预算适应工作需要,建立农村居民房屋建设管下载app送28元彩金理工作考核制度,对下送彩金棋牌级人民政府、本级人民政府有关部门的农村建房管理工作进行考大发快三官方网址下载评、奖惩。

                乡镇人民政府◆必须设立或指定专门机构在本行政区域内具体负责农村居民房屋建设的管理、监督和服务▅工作。根据法律、法规授权以及大发快三一分钟规律视频技巧县(区)人民政府有六合开奖结果关部门的委托,开展农村居民房屋建设管理的执法※工作。

                村(居)民委员会应当协助乡镇人民政府做好本辖区内村》(居)民房屋建设管理、监督和服务工作。

                第五条  市、县(区)人民政府自然北京快三开奖结果资源部门统一负责本△行政区域内农村居民房屋建设的管理和监督工作,农业农村、住房和ㄨ城乡建设、交通运输、水利、林业、文化旅游、工信(电力)、生态环境、财政等部门按照各自职责做好农『村居民房屋建设的管理、监督和服务工作。

                第二章  规划与建设用地管理

                第六条  村庄规划由乡湖北快三官网镇人民政府组织编制,报安徽十一选五开奖结果上一级人民政府审批←。自然资源部门应当做∑ 好技术指导、业务培训、基础数据和资料提供等工作,推动测绘“一村一图”“一乡一图”,构建“多规合一”的村庄规划╱数字化管理系统。

                第七条  农村居民房屋建设应当█符合村庄规划,避开滑坡、泥石流等地质灾害隐患区、滞行洪区等危险区域。

                禁止在下列区域进行大发快三稳赚技巧房屋建设:

                (一)基本农购彩平台app田保护区;

                (二)自然保护地的核心保护区;

                (三)饮用水▼源一级→、二级保护区;

                (四)历史文化核心保护区;

                (五)河道湖泊及→水库等水利设施管理范围;

                (六)法律、法规规定的其它禁止建筑物快3玩法、构筑物建设的区域。

                第八条  在公路沿线↓建房的,其房屋边〖缘与公路用地外缘的水平间距】为:高速公路(含匝道)不少于三十米,国道不少于二十米∏,省道不少于十五米,县道不少于十米,乡道和村山东十一选五走势图道均不少于五米。

                在铁路沿线建房的,其房屋边缘与铁路时时彩平台哪个好路堤坡脚、路堑坡顶或者『铁路桥梁(含铁路、道路两用)外缘的水平间距为:高速铁路不少于十五米,其它铁路不少于十二米。

                在河道、溪流沿线建房的,其房屋边缘与河道、溪流自然岸一个真正注册送38元线的水平间距不少于二十米。

                在不可移动文物周围建ぷ房的,其房屋边缘与文物的间距必须ω 符合各级人民政府划定的∏建设控制地带的基本要求。

                在电力黄大仙免费资料大全设施附近建房的,其房屋边缘与电力设施的距离▃须满足电力法律法规及行业技术规程关于安全江西快三距离的要求。

                第九条  农村居民一户只能拥有一处宅基∮地。每一户用地面积使√用耕地不超过一百三十平方○米、使用荒山荒地和原宅基地不超过二百一十平方米、使用其它江苏快三计划土地不超过一百八十平方米。建筑占地面积均不超过一百ㄨ二十平方米,建筑层◤数原则上不超过三层,总建筑面积不超过三百平方米。在其用↓地范围内有条件建设生产性附属用房的,建筑占地面积不超过六十平方米,建筑层数棋牌娱乐手机为一层。

                第十条  农村居民房屋建♂设用地实行计划管理。县(区)人民政府每年应当优先安排农村河北十一选五走势图居民房屋建设用◥地计划指标,保障农■村居民房屋建设用地需求。

                第三章  申请与审批

                第十一条  农村居民进行房屋建设,应当依法取得乡村建设规划许可『和农村集体建设加拿大28预测用地许可,并严格按照批准的房屋建设内容进行甘肃快三建设。

                第十二条  农村居民符合⊙下列情形之一,可以以家庭户为单位申请建设房屋:

                (一)无房户、拥挤户(原住房面积低于人均三十平方米);

                (二)因项目建设需要搬卐迁的;

                (三)因自然河北快三走势图灾害、突发性事件造成房屋毁损需要新建的;

                (四)原〗址重建的;

                (五)自愿放弃原快乐扑克宅基地,申请到大发快三官方网站集中居住区居住的;

                (六)因分〒户且无宅基地的;

                (七)原宅基地存在地质灾害等安全隐患,需要移址澳门注册送58元体验金新建的;

                (八)利用村民闲置宅基地,依法取得宅基地使用权的;

                (九)法律法规规定的其它情形。

                第十三条  农村居民申请建设@ 房屋,有下列情◎形之一的,不予批准:

                (一)不符合村庄规划的;

                (二)一户多⌒宅的;

                (三)非本集体经济组织的成员或者本集体经快三平台官网济组织成员未经本集体经济组织同意而申请宅■基地的;

                (四)将房星光彩票大发快三投注技巧屋及宅基地出卖、出租、赠与他人、非法转让或者◆改作非生活居住用房的;

                (五)在原批准的宅基地以外有◆违法建筑且未拆@除的;

                (六)夫妻有分列的户口,但共有一处宅基地,再以分户为由申请宅基地的;

                (七)因项目建设拆除住房,但已经得到住︻房安置或货币安置的;

                (八)所々申请的宅基地存在权属争议的;

                (九)两个¤以上子女家庭的父母没有与其中★一个子女共同拥有一处宅基地或独生子女家庭以分户为由申请宅基地的;

                (十)法律法规规定不彩票大赢家予批准的其它情形。

                第十四条  农村居民建〇设房屋按照下列程序办理:

                (一)建房人向村(居)民委员会提出大发棋牌下载申请,经申请▲人所在村(居)民小组的百分之七十农户签字同意♀且公示五日无异议后,由村(居)民委员会出具书面意见并报送乡镇人民政府审核;

                (二)乡镇人民政府在乡镇便民服务中心设置全天实时计划大发快三农村建房服务窗口,受▃理农村居民建房申请,实行一站式服务。

                对申报建房资料齐全的,乡镇人民政府♀应当在五个工作日内组织本条例第五条所列部门的人员进行现场核查。

                符合建房条件和本条例▲第八条之规定,利用原宅基地☆建房的,乡镇人民政府应当在三个工作日内依法发放乡〇村建设规划许可证々;符合建房条件占用农用地、林地的,申请人必须在取得乡村建设规划许可后,报请自然资源部门办理农村集体土地彩神彩票网官方端口建设用地许可。

                不符合建房条件的,退回申请材湖北快3开奖结果料↙,并书面告知其原因。

                乡村建设规划许大发快三大小单双走势分析可证、农村集体建设用地许可证有效期均为二年。

                (三)农村居民建房申请时时彩玩法批准后,由乡镇人民政府将审批结果通知申请人♀及所在村(居)民委员会,村(居)民委员会应当在接到通知之日↓起一日内,将审批结果张赛车彩票榜公示,公示期限为五¤日。

                第十五条  农村居民个人建房▲,应当提交下列材料:

                (一)农村个人建房申请表;

                (二)建房人身份证、户口簿原件及复印件;

                (三)村(居)民小组农︼户签字同意记录原件、公示图片及♀村(居)民委员会书面意见。利用原宅山西快三基地建房的,提交原宅基地批准文件或者宅基地使用证明;

                (四)移址新建的,提供《拆旧建新协议〓书》;

                (五)拟新建房屋★的设计图;

                (六)法律法规规全天大发快三精准免费计划软件定的其它资料。

                第四章  建设管理

                第十六条  乡镇人民政府应当在建房申请人∩取得乡村建设规划许可和农村集体建设用地许可后五个工作日内,组织本条例第五条所列部门的人员现场定位放线。

                农村居民房屋建设只有在乡镇人民政府组织现场定位放线并◢发放《开工∮许可证》后,方可开工。

                农村居民向供电、供水企ω 业申请临时供电、供水时,须提交《开工∞许可证》。

                第十七条  房屋建设应当选择具有相应资质网赚彩票平台大发快三的建筑企业或者经过技能培训合格的施工人↑员施工,并严格按照规划和建设最新棋牌送38元彩金用地批准的500万彩票官网建设内容进行建设。

                施工单位或者施工人ζ员不得为未取得规划、用地许可或者违反规划、用地许可规定的农村居民进行房屋建设。

                第十八条  施工单位或者施工承ω包人应当与建房户主签订施工合同,就工程期限、价款、工程质量、施工安全及意外伤→害赔偿作出具体约定。

                第十九条  农村≡居民房屋建设完工后,应当向乡镇人民政府申请规划和用地核实。乡镇人民政府应当自收到核实】申请之日起五个大发快三挂工作日内,组织参与定位放线的有关单位和人员到下载正规平台大发快三现场检查核实,并签署《核实确↑认书》。未经核实或者经核实不符合的,不动产Ψ登记机构不得办理权属登记,供电、供水企业不得受理供电、供水上户申请。

                第二十条  农村居民移址新建房屋的,必须在新彩神V房建成六个月内拆除原宅基地上的所有建筑物。

                第∑ 二十一条  农村居民建房应〒当体现本土特色,建筑式天津快3样必须具有民族元素。县(区)人民政府应当采取向农村居民无偿提供房屋建筑设计示范图集、给予适彩票网站送58元彩金当奖励或者补助等措施,鼓励农村居民建设具有地∑方特色的民居村落。

                第@ 二十二条  农村居民@新建房屋的,生活垃圾应当分类「收集,合理利用,妥善处置;较集中的生活污∏水应当排至乡镇排污管网,分散排污的须修建三级化粪池,处理后排放。化粪池建设提倡采用“化粪池+人工湿地”方案。

                第二十三条  县(区)人民政府、乡镇人民政府㊣ 应当统筹规划,采取有效措施,引导ξ 农村居民集中居住,并建←设好集中居住区道路、垃圾污水处理等配套设施和公共服务设施。

                第五章  监督检查

                第二十福彩3d走势图四条  乡镇人民政府应当建立农村房屋建设动态↓巡查制度,认真搞好房屋地基北京11选五开奖结果基础(正负零以◣下)验收工作,及时发现和查处违法建房行为。对于依法应当由其他部门处置的违法建设,乡镇人民政府应当及时将案件移送有关部门处理。

                村(居)民委员会应当建立信息收集制度,加强日常巡查,发∞现违法建房的,应当立即劝阻,并于二十四小时内向乡镇人民政府和有关执¤法部门报告。

                第新浪彩票二十五条  县(区)人民政府自然资源、交通运输、林业、水利、文化旅游、工信等部门及乡镇人民政☉府应当建立农村违法建房〇举报制度,接到举报后,及时组√织调查处理。

                第六章  法律责任

                第二十六条  违反本条例规定,有下列情形之一的,对主要负责人、直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行※政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

                (一)未按照规定的条件和程序进行行政许可或审批的;

                (二)未按照规定对农村居民房快三平台屋建设进行定位福利彩大发快三下载安装放线、规划今晚六合开奖结果和用地核实等建设管理的;

                (三)对农村居民房屋建设违法行为巡查╱不到位、报告不及时▼、制☉止查处不力的;

                (四)吃拿卡要、索贿受贿的;

                (五)在农村居民房屋建设管理工作中有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为』的。

                第二∑ 十七条  未取得乡村建设规划许可或者未◇按照许可内容进行建设的,由乡镇人民政府责令㊣停止建设,限期改正。当事人应当自接到停止建设通知书之日起666彩票立即停工,并在三至五日内采取改正措★施;对逾期不改正或者无法采取改正措施消除影∏响的,可以责】令限期拆除。经责令不自行⌒拆除的,乡镇人民政府立即组织拆除,费用由违法者承担。

                第二十八条  农村居民违法占用土地进行房屋建设的,依照《中华人民共和国土地管理法香港正版四不像一肖图》等法◎律法规进行处理。

                第二十九条  违反本条例第十八条之规定,由县级以上住房和城乡←建设部门给予施工企业或施工承包人三千元上海快三以上四千元以下的罚款。

                第三十条  违反本条例第二ζ 十条之规定,逾双色球复式价格表期不自行拆除的,由乡镇人民政府责令限期拆除;经责令★不自行拆除的,乡镇人民政府立即组织拆除,费用由违法者承担。

                第三十一条  违反本条例规定的行▲为,其它法律法规已有规定的,从其规定

                第七章  附  则

                第三十○二条  风景名胜区内村庄、历史文化名村、用作农业设施的房屋及乡村旅游设施建房,按照相关法律大发快三漏洞破解法规执行。

                第三十三条  各县(区)人民政府全天大发快三和值大小计划可以根据本地实际,制定实施下载app送35彩金细则。

                第三十四条  本条例自       日起施行。本条例施行之前执行的有关农村建房管理规定与本条例规定不一♀致的,以本条例规定为准。

                 

                联系方式:邮箱,471584563@qq.com

                 

                 

                 

                 



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